大眾銀行：莊女申貸時 才知是凶宅 指絕無隱匿

大眾銀行昨強調，自存倉絕未故意隱瞞凶宅，不貸款的主因是大眾銀並未承接法拍屋房貸。總行已決定以「債權讓與」方式，負擔莊須向法院補足的卅九萬元差額。大眾銀行是台南善化凶宅法拍屋的第一順位債權銀行，據了解，蘇姓原屋主一直有付房貸，去年九月一日，蘇母與蘇疑遭逼債，離家躲債兩天後，母子在房內燒炭同赴黃泉。大眾銀行台北總行協理黃英哲表示，大眾銀事後聲請拍賣，銀行人員陪同法院書記官赴現場履勘，當時屋內還有蘇的父親居住，因此未進一步了解該屋是不是凶宅。大眾銀是在莊明玉得標後付不出尾款，且赴其他銀行申請貸款遭拒，向該行申請貸款時，才知道房屋是凶宅，法院也在莊棄標後的第四拍特二拍公告中註記為凶宅。大眾銀發言人張寒青表示，依規定銀行有告知責任，但銀行直到莊明玉上門要求貸款迷你倉知道房子是凶宅，絕無故意隱匿不告知。張寒青說，買法拍屋與一般房屋不同，後者由買方向銀行貸款，前者由銀行先墊付屋款給法院，待買方取得房產所有權再辦貸款。由於法拍屋墊付問題多，很多銀行都不接墊付業務。「對莊女士的遭遇我們深表同情！」黃英哲說，總行昨天開會認為，在房貸過程中，大眾銀在程序上並無疏失，「但道義上應照顧莊女士」，因此決定以「債權讓與」方式，負擔莊須向法院補足的卅九萬差額，「幫忙解決這個問題」。張寒青說，大眾只承做一般房貸業務，並未承作法拍屋房貸，並在莊向大眾詢問時告知。大眾銀行還指出，莊來申請房貸時，已建議她，若手上沒有資金「要找法院，以買到凶宅為由，爭取退還押標金」；因為過去的確有法院因為拍出凶宅，但在當事人爭取下，願意退還押標金的案例。mini storage