特貿7重劃 交給市府操刀

　【本報記者楊白彔高雄報導】高雄市多功能經貿園區內第79期公辦市地重劃區〈特貿7〉即將開辦，迷你倉將軍澳此重劃區土地屬統一夢時代等5位公私有地主所有，為加速開發腳步，統一集團等私有地主，決定委由市府辦理重劃。　市府為促進多功能經貿園區發展，透過變更都市計畫，將成功路西側原本規劃為「特倉區」的部分土地，變更為「特貿7」，並增設85米綠帶及園道，以強化港區水岸開放空間。特貿7以提供設置一般工商貿易、金融、會議中心、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館及購物休閒等服務性設施為核心，雖不能興建住宅，但回饋比例則有7％的降幅，不過地主必須在市府公告實施日期之後6年內，完成土地重劃或是取得開發許可，否則所有獎勵措施都將回復到原狀。統一集團等私有地主為加速開發腳步，決定委由市府辦理重劃。　市府地政局表示，高雄多功能經貿園區特定區係為發展製造、海運、倉儲、及相關經貿、休閒等特定目的而劃設之特定區。市府將建置水岸輕軌，串連園區內高雄世貿會展中心、海洋文迷你倉尖沙咀及流行音樂中心、港埠旅運中心及市立圖書館總館等重大建設，投入建設經費百億元以上，加上中鋼集團總部及家樂福與IKEA大型賣場的進駐，以及民間「高雄DC21地主開發促進會」積極促進土地開發，已逐步帶動高雄多功能經貿園區之發展。　地政局長謝福來表示，高雄市政府幾十年來推動許多公辦土地重劃，抵費地屬公有，達土地漲價歸公、利益全民共享的目標，而自辦重劃抵費地皆屬私人所有，兩者差異性很大。另公辦市地重劃可依作業規定，將環評與土污和開發規劃並行，例如由中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。　第79期市地重劃區總面積約9.04公頃，重劃平均負擔比例約36.27%，重劃後可提供特貿用地面積約6.03公頃，取得公園、綠園道、道路等公共設施面積約3.01公頃。該重劃進度為，102年12月11日至103年1月10日辦理公告，102年12月20日舉辦座談會，各土地所有權人可於上開期間至公告場所閱覽，如有異議可於公告期間內提出。mini storage