樓市“北進”有了強力支撐

10月14日，迷你倉《成都市"北改"區域產業發展規劃》（以下簡稱《發展規劃》）、《成都市"北改"片區產業布局規劃》經市規委會通過並正式對外發佈，其對城北產業定位、產業布局、經濟規模、發展目標等做了進一步的明確。兩大"規劃"的出台，標誌著未來"北改"區域內產業藍圖輪廓初現，區域房地產市場發展價值也再次引發業內外的關注。據成都市北改辦副主任、市規劃局副局長王松濤介紹，"北改"片區圍繞區域性國際貿易主體功能區的定位，將形成以現代商貿業為核心，以商務服務、文化創意、科技研發、旅遊休閒和金融服務為支撐的"1+5"互動發展的現代服務業體系。《發展規劃》在期限上分為近期和遠期兩個階段，近期為2013年至2016年，使"北改"片區服務業增加值達到1200億元，在現有基礎上增加2.8倍；遠期為2017年至2020年，這一階段的主要任務是促升級，實現"北改"片區的產業重構，使"北改"片區服務業增加值達到2500億元，在現有基礎上增加5.8倍。樓市依靠著產業消化存量，刺激商務辦公需求；產業依賴著房地產市場對自身配套進行完善。這在房地產業界早已得到了驗證。根文件倉此次出台的規劃，2016年集聚區內服務業建築面積規模共需2769萬平方米，2020年集聚區內服務業建築面積規模共需4166萬平方米。在規劃的12個集聚區中，五塊石片區、荷花池片區、建設路片區等備受矚目。金牛區商務局負責人表示，五塊石片區將在賽雲台路兩側沿街發展社區商業，以龍湖·北城天街等大型綜合體為核心，引進遠東百貨等知名企業入駐，發展現代商業、高端居住等全新城市業態和形態。荷花池片區，調遷外移批發低端業態，將打造商業商務集聚區。據瞭解，兩幢超過100米的雙子座甲級寫字樓將在荷花池市場原址崛起，並引進五星級酒店及商務寫字樓，成為成都城北新地標。寫字樓前將設置8000平方米的商業文化廣場，打造成都市二環路內最大的商業廣場。建設路片區，在吸引萬科、龍湖、首創等品牌開發商入駐後，將以建設路為主軸，重點發展商務寫字樓、購物中心和城市綜合體。城市升級、產業加碼，城北樓市有了強力支撐。上述片區目前樓市發展現狀如何，未來還將有哪些項目進駐，相關主管部門和開發商對於區域發展又有著怎樣的看法……本報將對此進行跟蹤報道，敬請廣大讀者關注。本報記者 謝雯存倉