牛頭角淘大花園估358萬 實用375呎 2房望山景

牛頭角淘大花園現時約有110個放盤，迷你倉最平當中2房單位佔約90個，其中E座低層單位，實用面積375方呎，屬2房間隔，望小量山景，而經�生銀行初步估價，該單位估值為358萬元。不過，據了解，該單位已於日前以約360萬賣出。　　據區內地產代理表示，「上述估價的淘大花園單位，原業主起初開價380萬元，但基於樓市愈趨疲弱，故將叫價調低至360萬元。現時同類型單位由約370萬元起，而最近同類型單位成交，位於H座中層7室，實用面積378方呎，於本月以約362萬元售出。」　　10月至今，淘大花園暫錄約9宗成交，實用平均呎價約10,700元，入場價約370萬元。免費估價服務讀者如欲估價，請電郵或傳真至本刊。傳真號碼：2798 7147電郵：Katrina.ngai@singtaonewscorp.com�生銀行有限公司(以下簡稱�生) 物業估值服務章則及條迷你倉1.該行物業估值由估值當日起一個月內為有效。2.儘管有第1項條文之規定，該行物業估值服務只作為一項指引及對�生並無約束力；�生保留對有關物業重新估值之絕對權力。3.有關委託估值之物業均作出如下之假設：i.閣下所提供有關物業之資料均屬正確、詳盡及符合現況；ii.該行物業估值乃以物業交吉及能即時在公開市場自由轉讓為基礎；iii.有關物業不涉及任何租賃合約；iv.有關物業不涉及任何產權負擔及可影響其價值之嚴苛限制及支出；及v.如屬居者有其屋計畫/私人參建居屋計畫、住宅發售計畫、夾心階層住屋 計畫及任何其他類似之住屋計畫，個別業主就單位之讓與權須受繳付所需 地價之限制。就物業估值而言，乃假設有關物業已補妥地價，及可於公開市場自由轉讓而不受任何限制。4.倘因使用或根據�生提供之物業估值服務而招致任何損失或損害賠償(如有)，�生概不負任何責任。儲存