上海中心欲建“站著的華爾街”

"陸家嘴的三幢高樓，迷你倉出租從某種意義上而言，代表了陸家嘴發展的三個階段。第一個階段是以金茂大廈為代表的省部樓宇集聚的時代，第二個階段是以上海環球金融中心為代表的外資進陸家嘴的時代，第三個階段，正是一個自我突破、創新發展的時代。上海中心的建成發展將豐富金融城的產業生態，強化金融城的產業功能。"———陸家嘴金融貿易區管委會副主任王華早報記者李繼成臧鳴實習生何義蓉昨日上午9時40分許，隨著最後一根鋼樑吊裝就位，上海市重大工程項目———"上海中心"實現主體結構封頂，按計劃達到125層(可用樓層121層)、580米的高度，成為上海的新高度。總高度632米的上海中心大廈計劃于2015年全面建成並�用。屆時預計日均辦公、觀光、購物、酒店住客人群達3萬人次以上。陸家嘴金融貿易區管委會副主任王華昨日對早報記者表示，上海中心的建成發展將豐富金融城的產業生態，強化金融城的產業功能，將成為一座總部之樓，一條新的"站著的華爾街"。建綠色社區和文化社區昨日上午8時許，一根寬0.8米，高0.9米、長6.8米，編號為"125NG124H6 1"的鋼樑架在特製的架子上，披掛著大紅繡球和綢帶，以及一幅上海市政府授予上海建工機施的"英雄吊裝隊"旗幟，在"上海中心"工地地面東南角靜靜地等候2名上海建科監理工作人員的驗收。9時7分，鋼樑驗收完畢，監理同意起吊。9時8分，上海建工機施集團"上海中心"項目經理吳軼手持對講機，報告總指揮:"上海中心大廈工程結構封頂鋼樑起吊準備完畢，請下達吊裝指令。"9時9分，在位於裙房二樓的"上海中心大廈結構封頂儀式"主會場，上海建工集團副總裁、上海中心大廈工程總指揮房慶強，面向正在播放起吊點畫面的主會場大屏幕，通過對講機宣佈:"上海中心大廈580米鋼樑起吊!"在16響禮炮聲中，近百名中外媒體記者長槍短炮的現場見證下，吊裝區域6名身著工作服、頭戴安全帽的起重工人完成起吊操作程序，鋼樑從地面到100米、到200米、到300米、到400米、到500米……鋼樑經過的一個個高度節點，都凝聚著過去1700多個日日夜夜中，建設者們投入的智慧和汗水。約半小時，鋼樑順利到達580米鋼平台，6名早已在平台上等候的安裝工人熟練地將鋼樑安裝就位。經建科監理驗收確認合格後，上海建工機施集團"上海中心"項目部經理賈寶榮通過對講機報告總指揮:"125NG124H6 1鋼樑安裝完畢。"房慶強總指揮在主會場鄭重宣佈:"上海中心大廈580米鋼樑就位成功，工程結構封頂圓滿完成!""上海中心並不是簡單地複制一座更高的高樓，我們要真正實現偉大城市需要的偉大建築。"上海中心大廈建設發展有限公司董事長孔慶偉表示。作為小陸家嘴超高層建築的收官之作，"上海中心"的規劃、設計、建設乃至未來的運營管理，借鑒了小陸家嘴地區20多年來的超高層建築建設經驗，同時，又結合了時代的特點，承擔起了倡導綠色建築、完善區域功能、豐富城市空間、推進科技創新的歷史使命，用"可持續發展"和"以人為本"的建築理念，對各個領域的尖端技術進行創造性的應用，建造集垂直社區、綠色社區、智慧社區和文化社區等"四個社區"為一體的大樓。強化金融城產業功能建設"上海中心"是上海市政府經過多年謀劃後的戰略決策。早在1993年浦東改革開放之初，"上海中心"和相鄰的金茂大廈、環球金融中心所在的位置，就已被規劃為超高層建築群，三棟建築共同形成小陸家嘴中心區的制高點區域。經過20多年的發展積累，浦東小陸家嘴地區已成為中國最具有代表性的超高層建築集聚區之一。到2015年，"上海中心"將成為小陸家嘴地區最後一幢完工的超高層建築。伴隨著上海中心的結構封頂，被稱為陸家嘴"三駕馬車"的金茂大廈、上海儲存倉球金融中心和上海中心三幢標誌性高樓將成為陸家嘴金融城乃至上海的發展引擎。無論被喚作是"三駕馬車"，還是被稱作是"三足鼎立"，毋庸置疑的是，三幢高樓不僅是物理意義上的高，它們也成為廣泛意義上城市發展的一個新高度。王華表示，"陸家嘴的三幢高樓，從某種意義上而言，代表了陸家嘴發展的三個階段。第一個階段是以金茂大廈為代表的省部樓宇集聚的時代;第二個階段是以上海環球金融中心為代表的外資進陸家嘴的時代;第三個階段，正是一個自我突破、創新發展的時代。上海中心的建成發展將豐富金融城的產業生態，強化金融城的產業功能。"據王華介紹，金茂大廈和上海環球金融中心，地上建築面積分別約為23萬多平方米和31萬多平方米，入駐企業分別為122家和69家，主要都是銀行、證券、保險、金融資產管理、投資公司等金融機構，以及律師事務所、會計、審計等中介服務機構，如摩根士丹利、安永、法國巴黎銀行、日本瑞穗實業銀行等。"而上海中心作為目前的中國第一高樓，其地上建築面積約41萬平方米，高632米，集辦公、豪華酒店、娛樂、商業文化為一體，成為一個充滿活力的視覺界標，垂直城市。上海中心的高，不僅在於物理地位的高，也在於產業定位之高。從產業上講，當前陸家嘴以金融、高端航運服務和商貿為主，會展、旅遊業為補充的'3+2'產業體系初步形成，可預見的是，上海中心將以其獨特的魅力，吸引一大批國際知名的這些產業的龍頭企業入駐，上海中心將成為一座總部之樓，一條新的'站著的華爾街'。"王華說。商務高樓集聚金融財富陸家嘴的創富秘密在哪兒?王華向早報記者展示，答案正是在這些寫字樓內。截至2012年底，陸家嘴220多棟商辦樓宇，稅收"億元樓"有74座，上海環球金融中心等22幢樓宇去年稅收超過5億元，其中，去年稅收超10億元的有7座。從產業發展來看，陸家嘴有持牌類金融機構678家，占浦東新區近90%，占上海市60%，其中，外資法人銀行18家，約占上海市的82%，占全國的一半;基金管理公司31家，約占上海市的86%，全國的40%;新型金融機構825家，其中，股權投資機構440家，約占浦東的一半;融資租賃機構38家，包括遠東宏信等全國租賃10強中的3家。這些效益大部分都是在小陸家嘴1.7平方公里內樓宇中產生的。王華介紹說，當前，浦東正處於"二次創業"重要時期，而陸家嘴已形成以金融、高端航運和貿易為核心的現代服務業體系。陸家嘴要保持高速發展勢頭，以上海中心、上海環球金融中心和金茂大廈為代表的樓宇發揮著重要的作用。在小陸家嘴1.7平方公里內，這些樓宇把平面陸家嘴變成立體陸家嘴，拓寬陸家嘴發展空間，進一步幫助陸家嘴實現人才、資本、總部等要素的集聚，形成了更大的產業競爭力。上海中心的建成將對陸家嘴金融城發展產生重大影響。57.4 萬平方米上海中心總建築面積57.4萬平方米，其中地上41萬平方米，地下16.4萬平方米，相當于兩個金茂大廈和1.5個環球金融中心的體量。85 萬噸上海中心是世界第一次在軟土地基上建造重達85萬噸的單體建築，相當于70個埃菲爾鐵塔的重量。120 度上海中心的結構橫截面是圓角的三角形套圓形，外立面連續120度緩緩螺旋上升，這種形態較矩形減少24%的風壓。1200 噸上海中心的阻尼重達1200噸，按世界上最嚴格的標準體系，最大程度降低大廈擺動的加速度，降低超高層建築物由強風引起的搖晃。14 萬平方米上海中心首次在超高層建築安裝14萬平方米的柔性幕牆，玻璃幕牆的支撐結構安裝了允許伸縮的"可滑移支座"，避免結構受破壞。30 萬千瓦時安裝于565-578米的270台500瓦風力發電機，每年預計產生30萬千瓦時電力，為外部照明和提供能源。迷你倉沙田